La quantité d'énergie utilisée par la société moderne augmente chaque jour. L'amélioration de l'efficacité énergétique des maisons multifamiliales (MKB) est l'un des défis les plus importants du 21e siècle. L'effet maximal d'économie d'énergie peut être obtenu grâce aux efforts conjoints de l'État, des sociétés de gestion et des résidents des maisons.
Qu'est-ce que l'efficacité énergétique et les économies d'énergie
Tendances actuelles des innovations d'entraînement à économie d'énergie en matière d'économie d'énergie. Selon la loi fédérale n ° 261 signée le 23 novembre 2009, l'efficacité énergétique est le rapport entre les bénéfices de l'utilisation des ressources et les coûts nécessaires.
L'économie d'énergie est une série de mesures dont le but est l'efficacité et l'économie de l'utilisation des ressources énergétiques. Les principaux indicateurs de l'efficacité énergétique des immeubles collectifs doivent répondre aux exigences des lois applicables dans ce domaine.
Législation sur l'efficacité énergétique pour les bâtiments résidentiels
Les mesures visant à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments sont soumises aux réglementations suivantes:
- Arrêté du ministère du Développement économique n ° 61 du 17 février 2010, dans lequel une séquence approximative de mesures visant à améliorer l'efficacité énergétique a été approuvée
- Arrêté du ministère de la construction n ° 98 du 15 février 2017, dans lequel une liste de mesures visant à promouvoir les économies d'énergie et une utilisation plus efficace des ressources dans les immeubles d'habitation a été approuvée
Ces arrêtés définissent une liste de mesures pour améliorer l'efficacité énergétique dans un immeuble résidentiel. Le règlement n ° 98 pose le principe de l'attribution de classes d'efficacité énergétique aux bâtiments résidentiels. Il détermine la rationalité des dépenses d'entretien de l'usine. Ensemble, les deux documents permettent de dresser une liste de mesures d'économie d'énergie, ventilées par niveau de coût et par type de ressource.
Mesures d'économie d'énergie conformément à l'arrêté du ministère du bâtiment n ° 98
Le programme d'économie d'énergie recommandé par le Ministère de la construction, du logement et des services publics peut être ventilé par type de ressource utilisée.
Le résultat des activités menées en premier lieu devrait avoir le plus grand impact. Lorsque toutes les exigences prioritaires en matière d'efficacité énergétique dans la maison sont satisfaites, la deuxième étape des activités est réalisée. Leur mise en œuvre est également très importante. L'ordre des activités est déterminé pour des raisons techniques et financières.
Il est proposé de mettre en œuvre les mesures suivantes pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments.
Système de chauffage et d'alimentation en eau chaude
Premièrement, les activités suivantes sont effectuées dans le système d'alimentation en eau chaude et froide:
- Installation de vannes d'égalisation
- Compensation du système de chauffage
- Rinçage des tuyaux de chauffage
- Installation de compteurs pour mesurer la consommation d'eau chaude et de chaleur à la maison et dans chaque appartement
Deuxièmement, procédez comme suit:
- Installation d'un seul point de chauffage
- Installation de l'échangeur de chaleur
- Installation d'un système de contrôle automatique du chauffage et de l'eau chaude
- Remplacement des tuyaux
- Remplacement du ferraillage
- Isolation thermique des tuyaux dans les sous-sols et les greniers ainsi que dans les espaces publics
- Installation de vannes de régulation thermique sur les appareils de chauffage
- Installation de vannes d'arrêt
- Installation et modernisation de pompes pour assurer la circulation de l'eau dans les systèmes d'alimentation en eau chaude
Alimentation électrique et système d'éclairage
Tout d'abord, procédez comme suit:
- Installation de compteurs d'électricité pour la maison et l'appartement
- Installation d'ampoules à économie d'énergie dans des endroits destinés à un usage général
Deuxièmement, procédez comme suit:
- Réglage de la variation en mode automatique
- Remplacement de moteurs électriques, installation de variateurs pour le contrôle de fréquence
Portes, fenêtres, toit et murs
Tout d'abord, faites-le
- Fermeture, isolation et étanchéité des portes d'entrée
- Installation de portes et de volets dans les sous-sols et les greniers, scellement et scellement des fenêtres dans les espaces publics
Deuxièmement, procédez comme suit:
- Installation de films thermo-réfléchissants sous les fenêtres
- Installation de verre à faible émissivité dans les allées
- Remplacement des anciennes fenêtres et portes par des fenêtres écoénergétiques
- Isolation des sols et des murs du sous-sol et du grenier
- Isolation du toit
- Scellement des joints entre les panneaux
- Isolation des murs
- Vitrage des loggias et balcons
- Réduction des pertes dans la climatisation et la ventilation par l'installation de volets d'air
Préparation d'un programme d'économie d'énergie. Estimer les coûts et les économies
Le programme d'économie d'énergie est un document basé sur les exigences de l'article 25 de la loi fédérale n ° 261 qui décrit les principes d'économie d'énergie et d'efficacité énergétique. Le plan du programme d'économie d'énergie comprend les étapes suivantes:
- Acquisition de données d'objets
- Inspection express du bâtiment
- Audit énergétique pour déterminer le potentiel et les réserves disponibles pour les économies d'énergie
- Création d'une liste d'activités pour augmenter la classe de consommation énergétique de MKD
- Détermination des coûts de mise en œuvre du plan
- Calcul des économies estimées en valeur naturelle et monétaire
- Calcul de la durée d'amortissement des mesures d'économie d'énergie prévues
- Sélection des sources de financement
- Sélection des personnes responsables de la mise en œuvre des mesures de consommation d'énergie en mode économie
- Développement de mesures pour mettre en œuvre les activités prévues
- Achèvement, enregistrement et approbation du programme d'économie d'énergie
Programme d'amélioration des objectifs d'efficacité énergétique pour les ménages privés:
- prend en compte les propriétés individuelles de chaque MKD
- répond à des exigences d'économie d'énergie spécifiques
- définit un plan spécifique pour atteindre le niveau d'efficacité énergétique requis.
- contient des méthodes pour la réduction rationnelle des coûts énergétiques et pour augmenter l'efficacité énergétique
- tient compte des finances disponibles
- utilise le potentiel énergétique du bâtiment optimal à partir de
Le principal résultat de la mise en œuvre du programme développé est la réduction des coûts et de la consommation d'énergie. Cela permet d'orienter les économies vers des domaines d'activité plus prioritaires. L'amortissement des activités développées peut être déterminé par le calcul:
- période de récupération simple
- durée d'amortissement réduite
- Taux de rentabilité
- Taux de rendement interne
- Valeur actuelle
- Analyse des coûts du cycle de vie
Avec l'examen d'image thermique, vous pouvez évaluer la classe d'efficacité énergétique d'un bâtiment et déterminer l'efficacité de la consommation de chaleur et d'énergie dans la maison. Une telle enquête est incluse dans le complexe d'audit énergétique. Un certificat énergétique pour MKD est délivré sur la base des résultats obtenus.
Amélioration de l'efficacité énergétique des immeubles par les propriétaires d'appartements
Les propriétaires d'appartements peuvent également améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments. Cela se traduit par des économies d'énergie, réduisant ainsi le coût des factures d'électricité. Nous recommandons:
- isoler les portes et les ouvertures de fenêtre
- Installez une deuxième porte d'entrée si l'entrée est très froide.
- Installez des écrans thermiques derrière les radiateurs
- Retirez toutes les grilles décoratives des piles.
- Ne couvrez pas les radiateurs avec des rideaux.
- Remplacez les anciens radiateurs par de nouveaux
- pour vitrage des loggias et balcons
- Économisez de l'électricité
- Économisez de l'eau
En introduisant ces mesures, les coûts énergétiques sont réduits de 30 à 40% sans coûts particuliers, sans nuire à la qualité de vie.
Qui est l'artiste et d'où provient l'argent?
L'organisation administrative est responsable de l'entretien du parc de logements. Par conséquent, elle est l'exécuteur des travaux visant à améliorer l'efficacité énergétique de MKD. La source de financement est le paiement par les résidents de la maison pour l'entretien des locaux d'habitation. Une partie des travaux peut être réalisée dans le cadre d'un contrat de droit civil.
L'organisation administrative a le droit de payer le montant du coût des mesures d'économie d'énergie dans le cadre de l'accord contractuel à titre de paiement pour l'entretien des locaux d'habitation, après avoir préalablement signé un accord avec les propriétaires pour l'exécution des travaux.
Les programmes de réparation des immobilisations dans le cadre du programme du Fonds pour la promotion des réformes (FRS) pour le logement et les services publics comprennent certainement des mesures visant à améliorer l'efficacité énergétique et à économiser les ressources énergétiques dans les immeubles à appartements aux frais du fonds.
Interventions peu coûteuses dans les immeubles à appartements
Une maison qui fonctionne en mode d'économie d'énergie utilise beaucoup moins de ressources. Les technologies d'économie d'énergie peuvent également être mises en œuvre grâce à des activités peu coûteuses. Pour ce faire, procédez comme suit:
- Rincer le système de chauffage
- Isoler les entrées
- Installer le ferme-porte
- Examiner le système de chauffage
- Installer des écrans réfléchissant la chaleur derrière les radiateurs
- Installez des régulateurs de chauffage avec lesquels vous pouvez régler la température du liquide de refroidissement en fonction de la température de l'air dans la pièce
Mesures d'efficacité énergétique dans les bâtiments nécessitant de gros investissements
Les événements techniques et à grande échelle sont coûteux, mais améliorent considérablement l'efficacité énergétique d'un bâtiment. Ceux-ci incluent:
- Installation de fenêtres modernes à haute résistance thermique
- Installation de nouveaux radiateurs
- Amélioration des différents points de chauffage
- Sélection de chaudières à haut rendement énergétique
- Automatisation du processus de charge et de fonctionnement des chaudières
- Isolation thermique des espaces publics
- Mise en œuvre d'une isolation thermique moderne sur les tuyaux
- Installation d'un convertisseur de fréquence dans les systèmes d'alimentation en eau et de drainage
- Installation d'un convertisseur de fréquence sur les systèmes de pompage
- Remplacement des anciens réseaux électriques par de nouveaux
Une révision écoénergétique peut réduire considérablement la consommation d'énergie. En outre, il est recommandé que les nouvelles technologies modernes qui augmentent l'efficacité énergétique soient régulièrement surveillées, analysées et, si possible, mises en pratique. Toutes ces mesures contribuent à réduire considérablement les ressources nécessaires à l'entretien des immeubles à appartements.